Ke hoʻopunipuni pinepine nei nā poʻe i nā poʻe me nā loina kālā kōkua, inā hiki koke iāʻoe ke loaʻa nā hale pono'ī nou iho. Ma ka manawa like, pono i nā luna kūkā e noho mālie e pili ana i keʻano o ka moraki, he aha kona mau hiʻohiʻona, a he aha ka pilikia o ka liloʻana o ka hale a me ke kālā kālā. Ma mua o ka hōʻai'ēʻana,ʻaʻohe mea nui ke nānā mua i nā hua'ōlelo o nā loina moraki ma nāʻoihana kālā.
He aha ka moraki a pehea e hana ai?
Ua laweʻia ka hua'ōlelo "moraki" mai nā Helene mai, ma ka unuhiʻana,ʻo ia hoʻi ka "hōʻailona". I ka wā e aʻo ana i nā noi o nā 'āpana,ʻaʻole nā kānaka a pau e alakaʻiʻia e ka hana o ka moraki. Ke hoʻoholo nei i ka hoʻopukaʻana i ke kālā, hoʻomanaʻo pū kekahi mau puʻupuʻu i ka nui o ka waiwai o kaʻohana, e mālama ana i ke kāne a wahine paha i mau hoa hana. ʻO keʻano o ka moraki he mea maʻalahi loa ia:
- Lawe ka mea kūʻai i ke kālā mai ka'aukeʻa a i ka manawa e helu pihaʻia ai, e hoʻokuʻuʻia ka waihona, a lilo ke keʻena a kaʻa paha i kāna waiwai.
- Inā hikiʻole i ka mea kūʻai ke uku, ua hoʻokumuʻia ka waiwai no ke kūʻaiʻana,ʻo kahi hapa o ke kālā i loaʻa,ʻo ia ka'ānai i pauʻole, e noʻonoʻo ana i ka uku.
He aha ka hoʻoili home?
Lawe pinepine nā kānaka i nā pānaʻi e kūʻai i kahi lumi, a ke hele nei nāʻelele e hele e hālāwai. ʻO kēia kekahi o nā lawelawe'auke kūpono maʻamau - kahi hōʻai'ē moraki no ka hale. He aha ka mea hoʻowalewale i loko o kahi moraki noho? Hoʻolālā kokeʻia ka lumi e ka'akena,ʻaʻole naʻe i ka manawa e ukuʻia ai ka nui o ka uku. Inā mākou e kamaʻilio ana e pili ana i ka hale no ka moraki, pono kūpono i ka wā ma mua e helu pono i nā manawa likeʻole:
- inā paha e hiki ke uku i ka mahina i nā kumu i makemakeʻia no nā makahiki he nui;
- ināʻoe e uku i ka'auke inā liloʻoe i kāu hana.
I ka hoʻoholoʻana inā e hoʻokaʻawale i kahi hōʻai'ē aʻaʻoleʻole, e hoʻomanaʻo ke kāleka inā e hiki i ka mea kūʻai ke hāʻawi i ka uku o kēlā me kēia mahina e pono ai, no laila, ke hanaʻia ka hana mua ma ka uku, akā,ʻo nāʻelele aupuni wale nō e mālamaʻia. Hoʻohui pū kekahi pūnaewele kālā a loaʻa nā kālā hou, kahi e hoʻonui ai i ka loaʻa o ka mea noi, akā,ʻaʻole nā kānaka a pau eʻae e hoʻolaha i kēia nui.
He aha ka pilina pilikino?
I nā'āina he nui, hālāwai ka moku me nāʻohana e pono ana i nā hale, nā papahana i kūkuluʻia, a me nā loina moraki. He aha ka moraki ma ka papahana o nā papahana kaiaulu aʻo ka mea kuleana e komo:
- ʻO nā laina no ka meaʻaʻole i loaʻa nā hale i nā'ōlelo o kahi moraki kūʻai.
- ʻO ka poʻe e kali ana i ka laina e hoʻomaikaʻi i ko lākou wahi noho.
- Nāʻohana nui.
- ʻO nā mākua hānai.
- ʻO nā limahana o ka pōʻai kālā.
Hāʻawi ka moku'āina i ka haʻawina i nā mea makemake, e hoʻolako ana i kahi moraki pili kālā. ʻO ka hoʻoholo nui no ka panakū, ināʻaʻole kahi kālā o kaʻohana e hiki ai ke uku i kahi hōʻai'ē, aia i ka pūnaewele waiwai ka mea e hōʻole ai. ʻO ka hoʻolimalima pilikino e pili ana i nā polokalamu no nā pūʻali koa a me nā'ōpio, no ka mea, ua hāʻawiʻia ia mauʻano no ka hāʻawiʻana i nā moraki.
- ʻO ka hoʻolālā koa . Ua hōʻikeʻia nā kumukūʻai i ke kālā i hōʻiliʻiliʻia ma kaʻike o ka luna, ma ka kūʻaiʻana paha i ka hale. ʻO ke koena e ukuʻia e ka moku'āina.
- Nā mokulele no nāʻohana'ōpio . ʻO lākou,ʻo ka hapakolu wale nō ka uku o ka moku'āina. Aiaʻelua mau kumu koʻikoʻi:
- makahiki -ʻaʻole iʻoi aku ma mua o 35 mau makahiki;
- e kū i kahi laina no kahi lumi.
Nāʻano moraki
Aia nāʻike i nāʻano moraki kaulana:
- Ma ka waiwai paa.
- I kahi lumi a hale paha.
- Ma ka hale.
- Ma nā hale hou.
- I ke lumi.
- I ka hale.
Ka hoʻolimalima no ka hale kula kiʻekiʻe - ka hana o nāʻaukā he nui, nā uku - mai 8 a 15%. Loaʻa nāʻano likeʻole o ka hoʻoiliʻana i ka moraki,ʻo ka hapa wale nō ma ka haʻawina: mai 10 a 50%. E nānā pono nā mea hoʻolaha i ke kumuhana o ka hōʻai'ē a me ke kūlana kālā o ka mea noi a hiki ke hōʻole inā:
- Kūʻaiʻia nā hale mai nāʻohana;
- mahope o ka make ana o ka mea mua, eono malama i hala;
- he keiki ka mea noi i lalo o ka 18 makahiki;
- ʻO kahi o nā mea nona ka waiwai he meaʻole ia.
Mālama pono nā Bane i keʻanoʻenehana o ka hale, ke hāʻawiʻia ka moraki no ke kūʻaiʻana i hale. No laila, hiki i nā kūlana e hāʻawi aku i kālā no kahi lumi i kahi lumi kaiāulu, heʻano hotele a ma kahi hale hoʻokipa paha heʻuʻuku loa. ʻAʻole iʻoi aku ke kaha o ka lole o ka hale ma mua o 55 makahiki. Pono e hoʻolālāʻia ka papahana o ke keʻena me nā kaha kiʻi o ka BTI. No laila, inā he pānaʻi hou, aia i kaʻaekai ka kuleana e hoʻonohonoho i nā kānāwai i hoʻololiʻia.
He pono ke laweʻana i ka moraki?
ʻO ka moakāka maikaʻi he pili pono ma luna o ka hapa ukupanee o ka waihona. Ke manaʻoʻia nei ua ho'ēmiʻia ka'ōlelo moraki maikaʻi, inā e hoʻemiʻia ka hapa kālā no ka uku, no ka mea, ua ho'ēmiʻia ka ukupanee ma ka uku. Akā, nānā ka hapa nui i nā manawa a pau, no laila, aia i loko o kaʻaelike ka hua'ōlelo nui loa, kahi e hikiʻole ai ke loli. Inā ua laka iāʻoe, hiki i ka'akena ke hāʻawi i ka moraki ma kahi o ka mokumahu maʻamau, akā,ʻaʻole makemake nā kānaka a pau,ʻaʻole i nā manawa a pau.
Ka nui o ka moraki
ʻO nā pōmaikaʻi o kahi moraki e hiki ke loaʻa koke ia hale. Hiki iāʻoe ke hoʻohana i kēiaʻano o ke kākoʻo o ka moku'āina, e like me ka uku no ka uku ma nā moraki. He kuleana ko kēlā me kēia kanaka i ka unuhiʻana o ka 'auhau waiwai, e uku hou i nā kālā, ae uku i ka uku. Hoʻokahi manawa i ka malama, e hoʻihoʻiʻia ka nui o kaʻauhau kālā mai ka uku o ka mea kūʻai.
No ka loaʻaʻana o ia manawa kūpono, pono e waiho i kaʻauhauʻauhau i kēlā me kēia makahiki:
- nā palapala e pili ana i ka pono o ka nohoʻana;
- keʻano o ka'āpono a me ka hoʻololiʻana;
- nāʻike e pili ana i ka hoʻololi kālā.
Nā pōʻino o ka moraki
Loaʻa nā pōmaikaʻi o kēia hōʻai'ē, akā, aia kekahi mau mea pōpilikia,ʻo ka mea kaulana loa ka hoʻolimalimaʻana o ka moraki. Ma muli o ka hoʻolālāʻana o ka hōʻai'ē no kekahi mau makahiki, nui loa ka nui. Aia kekahi mauʻano maikaʻiʻole:
- ʻAʻole hiki iāʻoe ke kūʻai a kūʻai aku paha i ka hale, e kākau inoa i kekahi mauʻohana o kaʻohana.
- Ināʻaʻohe kālā no ka ukuʻana, hiki i ke kālepa ke kūʻai i kahi hale moraki.
- He pāpāʻia ka ukuʻana i kahi hale.
Heʻoi aku ka maikaʻi - he moraki a he hōʻai'ē paha?
I ka wā pinepine, e kānalua nā kānaka: he aha ka waiwai i loaʻa aiʻole ka moraki? He mea maʻalahi ka pane: uaʻoi aku ka waiwai o ka mea kūʻai i ka mea kūʻai, aʻo ka moraki aia i ka'auke. ʻO ka hōʻai'ē moraki e kau i nā kapu ma ka hoʻohanaʻana i ka hale, i ka wā i haki ai ka mea nāna ka'ai'ē i ka'elike a me ka koi e uku i ka hōʻai'ē holoʻokoʻa. A me ka hōʻai'ē me kaʻaʻaiʻole e hiki ke kūʻai aku i kahi hale a uku aku me ka mea nāna i'ai'ē,ʻaʻoleʻaeʻia e hoʻokuʻu aku i ka waiwai. No laila, ua maopopo ka pane, akā, ua hoʻoholo ka manaʻo o ka mea kūʻai ma nā kumu he nui.
Heʻoi aku ka maikaʻi - he moraki a he hōʻai'ē paha?
Ma muli o nā koi kūpono o ka moraki, nui ka poʻe koho i koho no ka manawa lōʻihi, e kānalua i waena o kahi moraki a me kahi hōʻai'ē. A ua koho pinepine lākou no ka hope. ʻO ka mea nui,ʻo ka loaʻaʻana o nā mea hōʻoiaʻiʻo,ʻo ka uku o nā mea aʻoi o kekahi o ia mau mea he ponoʻole ke emi ma lalo o ka mea noi. He aha nā mea maikaʻi o kahi moraki home?
- Hoʻomoʻaʻia ka lumi.
- E lawe i ke keʻenaʻaʻole e hiki i ke kāleka.
He aha kāu e lawe ai i kahi moraki?
No ka hanaʻana i ka moraki, ponoʻoe e hoʻomākaukau i kahi papa hana pono. Hiki i ka mea hāʻawi aku ke koi i mau palapala hou no nā moraki, nā kope o nā passports o nāʻohana. Hoʻolālā pū nā Co-borrowers a me nā mea mālama i nā kope kope o nā palapala. Ma hope o nā mea a pau, he aha ka moraki? He loʻa wā lōʻihi kēia ma ka leka. No laila, ponoʻoe e hoʻolako i kahi noi no ka moraki, he nīnau nīnau bank a me kahi kope:
- passports;
- palapala hōʻailonaʻo ka moku'āina penihana;
- helu hō'āia;
- ka pūʻali koa no ka poʻe kāne'ōpio;
- palapala e pili ana i ka hoʻonaʻauao;
- palapala hōʻailona o ka male mare a male hemo paha;
- nā palapala hōʻoia o nā keiki;
- buke hana, i'āponoʻia e ka meaʻoihana;
- nā palapala loaʻa.
Hiki hiki ke uku i ka moraki ma mua o ka manawa?
I kekahi manawa, hāʻawi kālā nā kānaka i ke kālā ma muli o kahi kālā nui, e uku ana i ka loiloi mua. Hiki iāʻoe ke hoʻokaʻa i ka moraki ma kekahi o nā pūnaewele.
- Ua hoʻokaʻawaleʻia. ʻO ka nui o ka uku a me ke kumupaa i ukuʻia i nā like like, i ka wā i paʻa ai kaʻaelike. ʻO kēia koho iʻoi aku ka maikaʻi no ka mea kūʻai, no ka mea, ua emi pū ka hōʻai'ē a me ka ukupanei i ka manawa hoʻokahi.
- 'Analua. ʻO ka mua, ua ukuʻia ka uku, a laila -ʻo ka hapa nui, hiki ke ukuʻia ke kumukūʻai ma hope o ka ukuʻana. Ua nānāʻia ka uku no ka manawa holoʻokoʻa o ka moraki.
No ka uku muaʻana o ka moraki, ponoʻoe e kākau i kahi noi i kahi keʻena kālā no 30 mau lā. He pono ke aʻoʻana i nā māhele e pili ana i nā uku hoʻolimalima, ma muli o ka pono o ka mea kūʻai e uku i ka nui o ke inikua, akāʻaʻole hoʻohanaʻia. Hiki ke hoʻohana ia i nā kuleana a me nā waiwaiʻelua. Ma hope o ka hoʻoholo piha pihaʻana me kaʻauwai e pono anaʻoe e lawe i kahi palapala hōʻike no ka hoʻokō pihaʻana me nā kuleana.
Pehea e hoʻihoʻi ai i ka hoihoi ma kahi moraki?
Heʻuʻuku ka poʻe iʻike i ka loaʻaʻana o ka loiloi o ka mea kūʻai i ka moraki, inā e laweʻo ia i ka pōmaikaʻi e like me ke "hōʻiliʻili kālā". ʻO ka mea nui,ʻo ia ke kuhikuhiʻana i ka manaʻo o ka moraki kahi kūʻaiʻia o kahi lumi. A laila, hiki ke hoʻololi i ka nīnau me ka hoʻihoʻi hopeʻana o ka hului. E hoʻohana i kēia manawa i hoʻokahi wale nō manawa. I nā nīnau hea i hāʻawiʻoleʻia ka pōmaikaʻi?
- Inā haʻalele ka mea nona ka hale.
- Inā kūʻaiʻia ka hale e kekahi kālepa no kaʻoihana.
- Inā pili ka mea kūʻai aku a me ka mea kūʻai aku i ka pili.
Pono pono e waiho i nā palapala me ka luna auhau,ʻo ka hoʻoholo e hoʻihoʻi i ke kālā i loko o hoʻokahi mahina. He aha nā pepa maʻamau?
- palapala e pili ana i ka pono o ka nohoʻana i kahi noho;
- keʻano o ka loaʻa a me ka hoʻoiliʻana i kahi keʻena;
- ka palapala aelike e kūʻai aku;
- ʻae ka hōʻai'ē ma ka moraki;
- kope o nā palapala hoʻolimalima, kahi i ukuʻia ai ka ukupanee i kaʻaʻa.